Snart klart för byggstart av 600 nya bostäder vid Danska vägen. Prästgårdsängen och kvarteret Örgryte hotell expanderar med ny- och påbyggnader. En stadsomvandling där två planer är utställda för granskning, för att därefter gå till beslut i byggnadsnämnden.
Om några år kommer Danska vägen få en helt ny vy från korsningen Ingeborgsgatan till Böskolan. På vardera sida av rondellen Kärralundsgatan/Danska vägen kommer två punkthus sticka upp på 13 respektive 16 våningar.
Klart att ett förslag på 100 procentig expansion av bostäder på Prästgårdsängen från nuvarande 442 till 882 mött reaktioner, allt från protester till synpunkter. Sådant måste stötas och blötas. Sett från det material som Stadsbyggnadskontoret nu ställer ut för slutlig granskning med möjligheter för berörda att lämna ytterligare synpunkter före den 8 november, visar att tjänstemän och arkitekter lyssnat, analyserat, undersökt och till synes vridit på det mesta för att vända minus till plus. Men den vanligast negativa synpunkten; att det är en alltför hög exploatering har inte ruckats.
Flygfoto med illustrationer av ny-och påbyggnader – illustration Semren & Månsson
Några huskroppar har flyttats och ett antal våningsplan justerats upp och ned. Till exempel: De tidigare föreslagna två punkthusen på 13 respektive 16 våningar som skulle uppföras på gården mellan de två lamellhusen i öster, alltså de som vetter mot skogsdungen och Lundenskolan, blir vardera elva våningar – samma höjd som lamellhusen kommer få efter påbyggnad av två plan. Dessutom kopplas de två nya ”punkthusen” till gavlarna på lamellhus, vilket ger ljus och utrymme på gården och i större utsträckning upprätthåller ljusinsläppen i motsatta sidans lamellhus. Denna lösning bibehåller också den tidigare iordningställda grillplatsens soliga sydvästliga läge. Samtidigt kommer kontakten med strövområdet Lundenskogen vara kvar. Befintlig lekplats flyttas dock till annan plats på gården.
Sex nya byggnader uppförs i direkt anslutning till Danska vägen (mot tidigare föreslagna sju). Samtliga med verksamhetslokaler i bottenvåningen. Ett hus sticker ut och upp med sexton våningar. Det ligger i hörnet Danska vägen/Kärralundsgatan. De övriga fem får samma antal sju våningar som lamellhusen, varav de tre hus som vetter mot nya torget fasats ned till fem våningar.
Befintlig byggnad med bank, gym och restaurang planeras att rivas och ersättas med två nya bostadshus i två till fem våningar, där det ena har verksamhetslokaler i bottenvåningen mot det torg som skapas på kvartersmark när infarten till garaget flyttas till Danska Vägen. För att skydda de boende i atriumhusen mot insyn har våningsplanen på de två nya bostadshusen fasats ned i antalet våningar mot de låga atriumhusen. Man har även tagit bort några fönster på högre våningsplan.
Högt bostadshus sett från Danska vägens norra del – illustration av Semren & Månsson
Exempel på kontorshusets tillbyggnad sett från Danska vägens södra del – illustration av Semren & Månsson
Sopstationen föreslås få en tillfällig placering längre österut på Prästgårdsgatan.
Återvinningstationen föreslås flyttas hit, längre ner på Prästgårdsgatan
En hel del gröna lungor byggs bort eller krymps; på Katolska skolans mark och området bakom Skogshyddan kommer cirka 7 – 8 stora ekar samt andra lövträd att fällas; lindallén (25 träd) på Danska vägen försvinner och en del andra träd som körsbärsträd och en grov gammal hassel. Men träden som växer upp ur Prästgårdsängens parkeringsgarage och ett av träden på Kärralundsgatan med skyddsbestämmelser blir kvar.
Danska vägen. Gaturummet förbereds för lokaler och verksamheter som gör möjligt att skapa levande bottenvåningar. Dessa utformas med större glaspartier och entréer. Fasadmaterial förslås vara tegel eller stenliknande material.
Andra sidan av Danska vägen vid rondellen och bort mot Ingeborgsgatan och upp mot Skogshyddegatan planeras cirka 130 – 160 bostäder. Förslaget varierar beträffande bostäder vid påbyggnad av fyra våningar av hotellet, antingen byggs 40 bostäder och 120 hotellrum eller 70 bostäder. Hotellet och det intilliggande flerbostadshuset tillåts få påbyggnad om fyra våningar.
Ett nytt flerbostadshus får byggas på parkeringen, cirka 80 – 85 bostäder i åtta våningar, men i mötet kring rondellen avslutas flerbostadshuset med en avvikande högre byggnadsdel i 13 våningar. Det blir som en pendang till Prästgårdsängens 16 plan. Flerbostadshuset ska också ha verksamhetslokaler i bottenplan med entré mot Danska vägen.
Planområdet är röd markerat.
Bostäder med särskild service (BmSS), 8 lägenheter, ca 940 kvm föreslås byggas på kommunägd naturmark på kullen bakom Skogshyddan.
Dessutom ska Katolska skolan bygga ut med ca 990 kvm, i två plan, intill befintlig skolbyggnad, inom skolans skolgård och parkmark. Totalt två klassrum och fritidslokaler.
Nuvarande gångbana inom planområdet blir en gång- och cykelbana. Stråket finns idag på Katolska skolans mark. Stråket är av stort allmänt intresse för områdets tillgänglighet.
Kommande trafiksituation på Danska vägen har genomlyst beträffande buller, föroreningar, parkering och kollektivtrafik och ska enligt Trafikkontoret klaras av med anpassade hastigheter, utformningar av kör- och gångbanor samt hållplatser och tätare kollektivtrafik.
Stadsbyggnadskontoret har nu utställningen av Prästgårdsängen för granskning och synpunkter fram till 8 november 2017. LÄS MER HÄR
SOLSTUDIEN som gjorts på Prästgårdsängen är intressant. Här finns också en LUFTUTREDNING AV DANSKA VÄGEN OCH BULLERUTREDNING
Utställningen för området Danska vägen, Katolska skolan, Örgryte hotell är för granskning och synpunkter fram till den 1 november. LÄS MER HÄR
TEXT: TITTI THORSELL
TYCK TILL:
